Sous compromis
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Maison 4 pièces - 115 m² - Jardin - Quartier Gare
Sous compromis
Une Bonne Agence, agence immobilière à Tours, honoraires fixes : 4900€ ou 5900€.
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 226 m²
Une Bonne Agence vous propose :
À Amboise, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison de ville de 115 m² avec jardin, idéalement située à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m² ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une buanderie, des WC séparés et une pièce supplémentaire avec baie vitrée donnant accès direct à la terrasse et au jardin arboré d’environ 200 m² viennent compléter ce niveau.
À l’étage, deux chambres dont une spacieuse de 19 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Au dernier étage, une suite parentale avec sa salle d’eau privative et WC vous offre un véritable espace intime et confortable.
À l’extérieur, un appentis de 9 m² vous permettra de stocker facilement vélos, outils ou matériel de jardin.
Atouts de l’emplacement :
À Amboise, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison de ville de 115 m² avec jardin, idéalement située à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m² ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une buanderie, des WC séparés et une pièce supplémentaire avec baie vitrée donnant accès direct à la terrasse et au jardin arboré d’environ 200 m² viennent compléter ce niveau.
À l’étage, deux chambres dont une spacieuse de 19 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Au dernier étage, une suite parentale avec sa salle d’eau privative et WC vous offre un véritable espace intime et confortable.
À l’extérieur, un appentis de 9 m² vous permettra de stocker facilement vélos, outils ou matériel de jardin.
Atouts de l’emplacement :
- École primaire et gare à seulement 5 minutes à pied
- Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac) à 100 mètres
- Marché d’Amboise et château royal accessibles en moins de 10 minutes à pied
Une Bonne Agence : l'agence immobilière à honoraires fixes.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Gaz
- Surface au sol : 120 m²
- Séjour : 30 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1900
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Amboise 37400
- Référence : VM316
Détail des pièces
- Salon - Séjour : 30 m²
- Cuisine : 8,2 m²
- Dégagement : 5,8 m²
- Cellier : 11,7 m²
- WC : 1 m²
- Dégagement - Couloir : 4,8 m²
- Salle de bain - WC : 8,2 m²
- Chambre 1 : 19 m²
- Chambre 2 : 9,3 m²
- Dégagement : 1,4 m²
- Suite parentale : 21 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
