Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Chanceaux-sur-Choisille 37390
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Maison d'architecte - 7 pièces - 190 m² - 2023

549 900

Une Bonne Agence, agence immobilière à Tours, honoraires fixes : 4900€.

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Chanceaux-sur-Choisille 37390
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Descriptif du bien

  • Surface : 181 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 512 m²
Une Bonne Agence vous propose :

Dans le centre de Chanceaux-sur-Choisille, à 5 minutes de Tours Nord et du TRAM, maison d'architecte de 2023 (Classe énergie A) alliant à la perfection modernité et charme de l'ancien, environnement calme.

Avec une surface de 190 m², cette demeure haut de gamme offre un espace de vie généreux et harmonieux.

Au RDC, un espace de vie de 82 m², baigné de lumière naturelle donne accès à une jolie terrasse et le jardin à l'avant de la maison. On peut également profiter du salon d'extérieur plus intimiste à l'arrière.
La cuisine moderne aménagée et équipée avec son îlot s'ouvre sur la salle à manger tout en gardant un accès facile à son arrière cuisine elle aussi aménagée. Le jardin de 512 m² clôturé et fermé par un portail électrique est piscinable, il offre un cadre verdoyant et apaisant.

Avec 5 chambres spacieuses dont 1 en RDC et 2 en suite, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, cette maison répond aux besoins de toute la famille.

Un double garage complète le tout.

Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs restaurants, commerces, crèches, écoles et médecins à 2 minutes.
Une Bonne Agence, agence immobilière à Tours. Honoraires fixes : 4900€
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Surface au sol : 190 m²
  • Séjour : 82 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Construction : 1948
  • État intérieur : Neuf
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Traversant
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Chanceaux-sur-Choisille 37390
  • Référence : VM353

Détail des pièces

  • Entrée : 8,52 m²
  • WC : 2,68 m²
  • Suite : 15,75 m²
  • Salle d'eau : 3,21 m²
  • Cuisine : 24,93 m²
  • Arrière cuisine : 7,99 m²
  • Salle à manger : 24,57 m²
  • Salon : 32,42 m²
  • Dégagement : 8,74 m²
  • Suite : 13,77 m²
  • Salle d'eau : 2,60 m²
  • Chambre : 12,23 m²
  • Salle de bains : 6,97 m²
  • Chambre : 13,04 m²
  • WC : 1,82 m²
  • Chambre : 11,57 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 0.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 987.80 € et 987.80 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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