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Maison 5 pièces 170m² + Gîte 32m² - Terrain 4037m² - Dépendances
290 900 €
Une Bonne Agence, agence immobilière à Tours, honoraires fixes : 4900€ ou 5900€.
Descriptif du bien
- Surface : 202.3 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 4 037 m²
Une Bonne Agence vous propose :
Maison de Charme avec dépendances à Auzouer-en-Touraine, environnement paisible et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, le tout sur un terrain clôturé de 4037 m².
Avec une surface de 170,30 m², cette demeure confortable offre un espace de vie agréable.
Au RDC, une pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine américaine, naturellement lumineuse, s'ouvre sur la véranda et la terrasse.
Avec 4 chambres dont 1 en RDC de 16,7 m² avec son dressing de 8,4 m², 1 salle de jeux, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants, cette maison répond aux besoins de toute la famille.
Le Gîte de 32 m² rénové récemment et complètement indépendant propose une cuisine ouverte aménagée, 1 salle d'eau avec WC, 1 séjour, 1 chambre en mezzanine et 1 terrasse de 22 m² semi couverte avec vue sur le plan d'eau.
Plusieurs dépendances complètent le tout : Grenier aménageable de 47 m², Grange attenante de 48 m², Hangar de 100 m², Cabanon-Préau de 35 m², Cabanon de 8 m², Carport-abris à bois de 30 m², Cave de 9 m².
Quelques informations supplémentaires :
> Gîte actuellement loué 550€/mois
> 2 puits avec raccordement possible
> Stationnement pour plusieurs véhicules
> Maison et gîte fibrés
Les commodités à proximité sont nombreuses : écoles élémentaires et maternelle, boulangerie, médecin, entrée d'autoroute... à 5 minutes, restaurants, commerces, crèches, cinéma, gare... à 10 mins
Maison de Charme avec dépendances à Auzouer-en-Touraine, environnement paisible et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, le tout sur un terrain clôturé de 4037 m².
Avec une surface de 170,30 m², cette demeure confortable offre un espace de vie agréable.
Au RDC, une pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine américaine, naturellement lumineuse, s'ouvre sur la véranda et la terrasse.
Avec 4 chambres dont 1 en RDC de 16,7 m² avec son dressing de 8,4 m², 1 salle de jeux, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants, cette maison répond aux besoins de toute la famille.
Le Gîte de 32 m² rénové récemment et complètement indépendant propose une cuisine ouverte aménagée, 1 salle d'eau avec WC, 1 séjour, 1 chambre en mezzanine et 1 terrasse de 22 m² semi couverte avec vue sur le plan d'eau.
Plusieurs dépendances complètent le tout : Grenier aménageable de 47 m², Grange attenante de 48 m², Hangar de 100 m², Cabanon-Préau de 35 m², Cabanon de 8 m², Carport-abris à bois de 30 m², Cave de 9 m².
Quelques informations supplémentaires :
> Gîte actuellement loué 550€/mois
> 2 puits avec raccordement possible
> Stationnement pour plusieurs véhicules
> Maison et gîte fibrés
Les commodités à proximité sont nombreuses : écoles élémentaires et maternelle, boulangerie, médecin, entrée d'autoroute... à 5 minutes, restaurants, commerces, crèches, cinéma, gare... à 10 mins
Une Bonne Agence : l'agence immobilière à honoraires fixes.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : PVC
- Piscine : Non
- Autres : Fibre optique
- Surface au sol : 202 m²
- Séjour : 50 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1900
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 10
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Toiture : 2021
- Localisation : Auzouer-en-Touraine 37110
- Référence : VM374
Détail des pièces
- Entrée : 4,5 m²
- WC : 1,5 m²
- Salle d'eau : 6,7 m²
- Pièce de vie (dont cuisine 16,5m²) : 50 m²
- Véranda : 14 m²
- Chambre 1 : 16,7 m²
- Dressing : 8,4 m²
- Buanderie : 11,7 m²
- Palier - dégagement : 9 m²
- Chambre 2 : 13,3 m²
- Chambre 3 : 11,4 m²
- Salle de jeux : 6,1 m²
- WC : 4,3 m²
- Chambre 4 : 12,7 m²
- Gite indépendant : 32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
