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Maison récente 4 chambres – 121 m² – Garage – Jardin
344 900 €
Une Bonne Agence, agence immobilière à Tours, honoraires fixes : 4900€ ou 5900€.
Descriptif du bien
- Surface : 120.91 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 372 m²
Une Bonne Agence vous propose :
À Montlouis-sur-Loire, découvrez cette maison familiale construite en 2019, développant 120,91 m² habitables et 132 m² au sol, sur un terrain clos de 372 m².
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie de près de 34 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 15 m² exposée plein sud et au jardin.
La cuisine, moderne, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements ainsi que d'une plaque à induction, d'un four, d'un micro-ondes, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Une arrière-cuisine de 6,50 m², avec évier et branchement pour machine à laver, apporte un espace complémentaire particulièrement pratique.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de 13,90 m² avec sa salle d'eau et WC permet une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, construit sur plancher béton, le dégagement dessert trois chambres, une salle de bains lumineuse avec grand Velux, ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier d'environ 24 m² complète les espaces de rangement.
La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol sur les deux niveaux, une production d'eau chaude intégrée à la PAC et une VMC hygroréglable. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants et le chauffage peut être piloté à distance.
Les performances énergétiques sont intéressantes : DPE B et GES A pour des dépenses annuelles estimées entre 694 € et 940 €
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé accompagne une terrasse plein sud idéale pour profiter des beaux jours.
Un garage de 17,15 m² avec porte motorisée, installation électrique et mezzanine de rangement d'environ 4,5 m² permet de stationner un véhicule. Deux véhicules supplémentaires peuvent prendre place devant la maison.
Quelques informations complémentaires :
> Tout-à-l'égout conforme
> Vide sanitaire
> Fibre disponible dans la rue
Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, avec 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel pour une famille.
À Montlouis-sur-Loire, découvrez cette maison familiale construite en 2019, développant 120,91 m² habitables et 132 m² au sol, sur un terrain clos de 372 m².
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie de près de 34 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 15 m² exposée plein sud et au jardin.
La cuisine, moderne, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements ainsi que d'une plaque à induction, d'un four, d'un micro-ondes, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Une arrière-cuisine de 6,50 m², avec évier et branchement pour machine à laver, apporte un espace complémentaire particulièrement pratique.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de 13,90 m² avec sa salle d'eau et WC permet une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, construit sur plancher béton, le dégagement dessert trois chambres, une salle de bains lumineuse avec grand Velux, ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier d'environ 24 m² complète les espaces de rangement.
La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol sur les deux niveaux, une production d'eau chaude intégrée à la PAC et une VMC hygroréglable. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants et le chauffage peut être piloté à distance.
Les performances énergétiques sont intéressantes : DPE B et GES A pour des dépenses annuelles estimées entre 694 € et 940 €
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé accompagne une terrasse plein sud idéale pour profiter des beaux jours.
Un garage de 17,15 m² avec porte motorisée, installation électrique et mezzanine de rangement d'environ 4,5 m² permet de stationner un véhicule. Deux véhicules supplémentaires peuvent prendre place devant la maison.
Quelques informations complémentaires :
> Tout-à-l'égout conforme
> Vide sanitaire
> Fibre disponible dans la rue
Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, avec 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel pour une famille.
Une Bonne Agence : l'agence immobilière à honoraires fixes.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Accès handicapés, Cheminée, Volets électriques
- Surface au sol : 132 m²
- Séjour : 34 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2019
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Montlouis-sur-Loire 37270
- Référence : VM472
Détail des pièces
- Salon - Séjour : 33,99 m²
- Cuisine : 12,61 m²
- Cellier - Arrière cuisine : 6,5 m²
- Chambre 1 (Suite parentale) : 13,9 m²
- Salle d'eau - WC : 6,6 m²
- Dégagement : 5,44 m²
- Chambre 2 : 14,58 m²
- Chambre 3 : 14,57 m²
- Chambre 4 : 12,90 m²
- WC : 1,60 m²
- Salle de bains : 9,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
