Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Montlouis-sur-Loire 37270
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Maison contemporaine - 6 pièces - 163 m²

395 900

Une Bonne Agence, agence immobilière à Tours, honoraires fixes : 4900€.

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Montlouis-sur-Loire 37270
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 000 m²
Une Bonne Agence vous propose :

Maison contemporaine à Montlouis-sur-Loire, environnement calme et et sans vis à vis, vue nature.

Avec une surface de 163 m², cette demeure entretenue avec soin offre un espace de vie agréable et confortable.

Au RDC, une pièce de vie de 53 m² avec sa cuisine américaine, naturellement lumineuse, donne accès à la terrasse et au jardin arboré à l'arrière de la maison. Le terrain de 1000 m², piscinable, clôturé et fermé par un portail électrique propose un cadre verdoyant et apaisant.

Ce bien de 4 chambres dont 1 en suite en RDC, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 3 WC dont 2 indépendants correspond en tous points à la vie de famille. A l'étage, la mezzanine ajoute un lieu supplémentaire propice à la détente.

Le garage attenant ainsi que le chalet de jardin complètent le tout.

Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs restaurants, commerces, crèches, écoles et médecins à 5 minutes.
Une Bonne Agence, agence immobilière à Tours. Honoraires fixes : 4900€
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Surface au sol : 163 m²
  • Séjour : 53 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 2003
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Campagne
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 3
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Montlouis-sur-Loire 37270
  • Référence : VM358

Détail des pièces

  • Salon-Salle à manger-Cuisine : 52,88 m²
  • WC : 1,2 m²
  • Suite : 11,5 m²
  • Salle d'eau : 8,4 m²
  • Dégagement : 2,2 m²
  • Chambre : 16,80 m²
  • Chambre : 15,98 m²
  • Mezzanine : 16 m²
  • WC : 1 m²
  • Salle de bains : 8 m²
  • Bureau : 10 m²
  • Chambre : 18,9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1901.00 et 2573.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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