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Maison 5 pièces - 114 m² - Jardin
239 900 €
Une Bonne Agence, agence immobilière à Tours, honoraires fixes : 4900€ ou 5900€.
Descriptif du bien
- Surface : 114.4 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 642 m²
Une Bonne Agence vous propose :
Charmante maison à Saint-Ouen-les-Vignes (7 mins d'Amboise), alliant à la perfection modernité et charme de l'ancien, environnement calme et sans vis à vis, vue nature.
Avec une surface de 114,4 m², cette demeure entretenue avec soin offre un espace de vie généreux et harmonieux.
Au RDC, une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière naturelle donne accès à la terrasse et au jardin clôturé de 642 m².
Avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau), de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bains moderne fraîchement rénovée, 2 WC indépendants, une vraie cave de 8,2 m² avec accès direct à la maison et une entrée de service, cette maison répond aux besoins de toute la famille.
Plusieurs dépendances complètent le tout : Cave de 21 m², Appentis de 4 m², Abris à bois.
Quelques informations supplémentaires :
> Rénovations 2022 et 2024 : Huisserie RDC, Isolation, Poêle à bois, PAC air/air réversible clim, Pièces d'eau, décoration ...
> Maison fibrée
> Plancher béton pour l'étage
> Faibles consommations énergétiques
A proximité immédiate à pied : Arrêt de bus, école, boulangerie, mairie, boucherie et bar-tabac. Gare d'Amboise, médecins et zone commerciale à 6 mins en voiture.
Charmante maison à Saint-Ouen-les-Vignes (7 mins d'Amboise), alliant à la perfection modernité et charme de l'ancien, environnement calme et sans vis à vis, vue nature.
Avec une surface de 114,4 m², cette demeure entretenue avec soin offre un espace de vie généreux et harmonieux.
Au RDC, une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière naturelle donne accès à la terrasse et au jardin clôturé de 642 m².
Avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau), de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bains moderne fraîchement rénovée, 2 WC indépendants, une vraie cave de 8,2 m² avec accès direct à la maison et une entrée de service, cette maison répond aux besoins de toute la famille.
Plusieurs dépendances complètent le tout : Cave de 21 m², Appentis de 4 m², Abris à bois.
Quelques informations supplémentaires :
> Rénovations 2022 et 2024 : Huisserie RDC, Isolation, Poêle à bois, PAC air/air réversible clim, Pièces d'eau, décoration ...
> Maison fibrée
> Plancher béton pour l'étage
> Faibles consommations énergétiques
A proximité immédiate à pied : Arrêt de bus, école, boulangerie, mairie, boucherie et bar-tabac. Gare d'Amboise, médecins et zone commerciale à 6 mins en voiture.
Une Bonne Agence : l'agence immobilière à honoraires fixes.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique, Pompe à chaleur
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Autres : Fibre optique, Volets électriques
- Climatisation : Réversible
- Surface au sol : 114 m²
- Séjour : 40 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1981
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud-Est
- Isolation : 2021
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Saint-Ouen-les-Vignes 37530
- Référence : VM378
Détail des pièces
- Pièce de vie : 40 m²
- Dégagement : 3,2 m²
- Salle d'eau : 2,6 m²
- WC : 1,2 m²
- Buanderie : 9 m²
- Entrée de service : 4,5 m²
- Cave (accès maison) : 8,2 m²
- Palier avec placard : 4 m²
- Bureau avec placard : 7 m²
- Chambre 1 : 8 m²
- Chambre 2 avec placard : 11,15 m²
- Chambre 3 avec dressing : 13,8 m²
- Salle de bains et douche : 8,6 m²
- WC : 1,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
