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Maison de plain-pied - 150 m² - Terrain 3954 m² - Dépendances
369 900 €
Une Bonne Agence, agence immobilière à Tours, honoraires fixes : 4900€ ou 5900€.
Descriptif du bien
- Surface : 150.3 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 3 954 m²
Une Bonne Agence vous propose :
Maison contemporaine de plain-pied à Nazelles-Négron, environnement paisible et verdoyant avec vue dégagée sur la nature.
Avec une surface de 150,3 m², cette demeure entretenue avec soin offre un espace de vie généreux et harmonieux.
Le séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse de 55 m², on y accède également depuis la cuisine américaine moderne aménagée et équipée avec son îlot.
Le jardin de presque 4000 m², piscinable, offre un cadre exceptionnel et apaisant.
Avec 4 chambres (dont 1 en suite et 1 de plus de 20 m²), 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, 1 entrée, 1 buanderie-chaufferie, de nombreux rangements et dressings, cette maison répond aux besoins de toute la famille.
Plusieurs dépendances complètent le tout :
> Garage de 35 m² avec fenêtres et porte motorisée
> Grenier isolé de 13,6 m² avec velux
> Carport attenant pour camping car de 24,5 m²
> Chalets de jardin de 14 m² et 4 m²
> Carport citadine, serre plexiglas, préau, abris à bois, abris remorque et cabane d'observation de bonne facture.
Quelques informations supplémentaires :
> Exposition EST - SUD/OUEST - Maison lumineuse
> Faibles consommations énergétiques
> Isolation combles et rampants
> Stationnement pour plusieurs véhicules
> Maison fibrée
> Volets roulants et 2 grands stores pour la terrasse
> Clôturé et portail motorisé
> PAC air-eau réversible CLIM - Au sol
> Poêle à bois
> Aspiration centralisée
> Citerne à eau 3000l raccordée pluviales
Le bien se situe à proximité des établissements scolaires, crèches, boulangeries, médecins, commerces, bus, gares (Amboise, Noizay et Limeray)…
Maison contemporaine de plain-pied à Nazelles-Négron, environnement paisible et verdoyant avec vue dégagée sur la nature.
Avec une surface de 150,3 m², cette demeure entretenue avec soin offre un espace de vie généreux et harmonieux.
Le séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse de 55 m², on y accède également depuis la cuisine américaine moderne aménagée et équipée avec son îlot.
Le jardin de presque 4000 m², piscinable, offre un cadre exceptionnel et apaisant.
Avec 4 chambres (dont 1 en suite et 1 de plus de 20 m²), 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, 1 entrée, 1 buanderie-chaufferie, de nombreux rangements et dressings, cette maison répond aux besoins de toute la famille.
Plusieurs dépendances complètent le tout :
> Garage de 35 m² avec fenêtres et porte motorisée
> Grenier isolé de 13,6 m² avec velux
> Carport attenant pour camping car de 24,5 m²
> Chalets de jardin de 14 m² et 4 m²
> Carport citadine, serre plexiglas, préau, abris à bois, abris remorque et cabane d'observation de bonne facture.
Quelques informations supplémentaires :
> Exposition EST - SUD/OUEST - Maison lumineuse
> Faibles consommations énergétiques
> Isolation combles et rampants
> Stationnement pour plusieurs véhicules
> Maison fibrée
> Volets roulants et 2 grands stores pour la terrasse
> Clôturé et portail motorisé
> PAC air-eau réversible CLIM - Au sol
> Poêle à bois
> Aspiration centralisée
> Citerne à eau 3000l raccordée pluviales
Le bien se situe à proximité des établissements scolaires, crèches, boulangeries, médecins, commerces, bus, gares (Amboise, Noizay et Limeray)…
Une Bonne Agence : l'agence immobilière à honoraires fixes.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Autres : Accès handicapés, Aspiration centralisée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Climatisation : Réversible
- Surface au sol : 156 m²
- Séjour : 47 m²
- Surface terrasse : 55 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2008
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Verdure
- Exposition : Traversant
- Isolation : 40 cm comble maison et rampant garage
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Toiture : TBE ardoise
- Localisation : Nazelles-Négron 37530
- Référence : VM381
Détail des pièces
- Cuisine (fenêtre oscillo) : 14,6 m²
- Salon - Séjour : 32,55 m²
- Entrée avec dressing : 4,4 m²
- WC : 2,2 m²
- Couloir - Dégagement : 8,4 m²
- Chambre 1 : 12,2 m²
- SDE : 5,5 m²
- Chambre 2 (en Suite) avec dressing : 13,1 m²
- SDE (de la Suite) - 2022 : 6,5 m²
- WC : 1,5 m²
- Chambre 3 avec dressing : 11,5 m²
- Chambre 4 : 20,25 m²
- Buanderie - Chaufferie : 9,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1246.00 € et 1686.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
