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Maison 4 chambres – Vie de plain-pied – DPE B – 2 garages
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Une Bonne Agence, agence immobilière à Tours, honoraires fixes : 4900€ ou 5900€.
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 407 m²
Une Bonne Agence vous propose cette maison en pierre de taille et moellons, située dans le centre de Monteaux, dans un environnement paisible.
Elle développe 117 m² habitables et 140 m² de surface utile, auxquels viennent s'ajouter deux garages, une cave, une dépendance et 2 greniers.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux de près de 30 m² donnant directement sur une terrasse intimiste à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée communiquant avec une agréable véranda, qui permet également d'accéder à la terrasse.
Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à une chambre de 12 m² avec placards et accès direct sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Une buanderie/chaufferie de plus de 10 m² complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires de 12 à 13 m², une grande salle de bains de 8,4 m² et 2 WC.
À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée, avec portail coulissant électrique. La cour permet de stationner plusieurs véhicules et la terrasse située à l'arrière offre un espace agréable et à l'abri des regards.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :
> 2 garages de 21 m² chacun, dont un avec accès direct à la maison et porte motorisée
> Cave de 6,8 m²
> Dépendance de 6,8 m² pouvant servir de débarras ou d'atelier, avec grenier au-dessus
> Grenier aménageable de 37 m²
Côté confort et équipements :
> Pompe à chaleur air/eau DAIKIN installée en 2023
> Chauffe-eau électrique de 2023
> Volets roulants électriques
> Fibre
> Tout-à-l'égout conforme
> Puit
> Maison adaptée PMR
> DPE B / GES A
Une partie importante du rez-de-chaussée a été rénovée en 2018, notamment la cuisine, la salle d'eau et la véranda.
Vous profiterez également des commodités du bourg accessibles rapidement : épicerie, café-tabac, salon de coiffure, point poste, écoles et bus.
Monteaux se situe à environ 12 minutes d'Amboise, 20 minutes de Blois et 15 minutes de l'autoroute.
Une maison familiale confortable, économe en énergie et disposant de nombreux espaces annexes, à découvrir rapidement.
Elle développe 117 m² habitables et 140 m² de surface utile, auxquels viennent s'ajouter deux garages, une cave, une dépendance et 2 greniers.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux de près de 30 m² donnant directement sur une terrasse intimiste à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée communiquant avec une agréable véranda, qui permet également d'accéder à la terrasse.
Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à une chambre de 12 m² avec placards et accès direct sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Une buanderie/chaufferie de plus de 10 m² complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires de 12 à 13 m², une grande salle de bains de 8,4 m² et 2 WC.
À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée, avec portail coulissant électrique. La cour permet de stationner plusieurs véhicules et la terrasse située à l'arrière offre un espace agréable et à l'abri des regards.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :
> 2 garages de 21 m² chacun, dont un avec accès direct à la maison et porte motorisée
> Cave de 6,8 m²
> Dépendance de 6,8 m² pouvant servir de débarras ou d'atelier, avec grenier au-dessus
> Grenier aménageable de 37 m²
Côté confort et équipements :
> Pompe à chaleur air/eau DAIKIN installée en 2023
> Chauffe-eau électrique de 2023
> Volets roulants électriques
> Fibre
> Tout-à-l'égout conforme
> Puit
> Maison adaptée PMR
> DPE B / GES A
Une partie importante du rez-de-chaussée a été rénovée en 2018, notamment la cuisine, la salle d'eau et la véranda.
Vous profiterez également des commodités du bourg accessibles rapidement : épicerie, café-tabac, salon de coiffure, point poste, écoles et bus.
Monteaux se situe à environ 12 minutes d'Amboise, 20 minutes de Blois et 15 minutes de l'autoroute.
Une maison familiale confortable, économe en énergie et disposant de nombreux espaces annexes, à découvrir rapidement.
Une Bonne Agence : l'agence immobilière à honoraires fixes.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Accès handicapés, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour : 29 m²
- Surface terrasse : 16 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Monteaux 41150
- Référence : VM373
Détail des pièces
- Entrée avec placard : 6 m²
- Salon - Séjour : 29 m²
- Cuisine : 10,6 m²
- Véranda : 12,4 m²
- Salle d'eau : 5,5 m²
- Chambre 1 avec placards et accès cour : 12,1 m²
- WC : 2,1 m²
- Dégagement : 2,33 m²
- Buanderie - Chaufferie : 10,3 m²
- Palier : 3 m²
- Chambre 2 : 13 m²
- Chambre 3 : 12 m²
- Chambre 4 : 12,4 m²
- Salle de bains : 8,4 m²
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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