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Appartement 4 pièces - 92m² - Terrasse et Parking
379 900 €
Une Bonne Agence, agence immobilière à Tours, honoraires fixes : 4900€ ou 5900€.
Descriptif du bien
- Surface : 92.42 m²
- Pièces : 4
Une Bonne Agence vous présente ce Superbe T3/4 de 92 m² avec terrasse, parking privatif et cave – Secteur Tours Lamartine / Preuilly
Venez découvrir cet appartement soigneusement entretenu de 92,42 m², au sein d’une petite copropriété calme de seulement 7 appartements.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel :
> Salon-séjour lumineux de 35 m²
> Cuisine ouverte de 13,56 m²
> 2 chambres avec coin dressing et placards de respectivement 13,56m² et 16,24m²
> Salle d’eau moderne et fonctionnelle
> WC indépendant
> Entrée avec placard
L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse privative couverte de 8 m², calme et sans vis-à-vis.
À savoir :
> Stationnement privatif sécurisé dans cour fermée
> Cave
> Fibre
> Chauffage électrique à inertie sèche
> Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées
A proximité immédiate des Halles de Tours, du Jardin Botanique, commerces, transports, écoles, bords de Loire et bien sûr de l'hypercentre de Tours.
Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, espace et praticité.
Venez découvrir cet appartement soigneusement entretenu de 92,42 m², au sein d’une petite copropriété calme de seulement 7 appartements.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel :
> Salon-séjour lumineux de 35 m²
> Cuisine ouverte de 13,56 m²
> 2 chambres avec coin dressing et placards de respectivement 13,56m² et 16,24m²
> Salle d’eau moderne et fonctionnelle
> WC indépendant
> Entrée avec placard
L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse privative couverte de 8 m², calme et sans vis-à-vis.
À savoir :
> Stationnement privatif sécurisé dans cour fermée
> Cave
> Fibre
> Chauffage électrique à inertie sèche
> Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées
A proximité immédiate des Halles de Tours, du Jardin Botanique, commerces, transports, écoles, bords de Loire et bien sûr de l'hypercentre de Tours.
Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, espace et praticité.
Une Bonne Agence : l'agence immobilière à honoraires fixes.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 35 m²
- Surface terrasse : 9 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Cour
- Exposition : Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Localisation : Tours 37000
- Référence : VA2005
Détail des pièces
- Entrée - Dégagement : 7,05 m²
- Placard d'entrée : 0,67 m²
- Salon - Séjour : 35,04 m²
- WC : 1,55 m²
- Cuisine : 13,56 m²
- Chambre 1 : 16,24 m²
- Placard chambre 1 : 0,73 m²
- Chambre 2 : 13,11 m²
- Placard chambre 2 : 0,58 m²
- Salle d'eau : 3,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 157 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
