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Duplex 4 pièces - 91 m² - Jardin et garage
279 900 €
Une Bonne Agence, agence immobilière à Tours, honoraires fixes : 4900€ ou 5900€.
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Une Bonne Agence vous présente en exclusivité ce superbe duplex de 91 m², entièrement rénové avec goût en 2022, situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif clos de 56 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Espace nuit et confort familial
Ce bien offre 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée (idéal pour une vie de plain-pied), ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Les plus :
Un emplacement pratique et recherché
Situé à Tours Nord, ce duplex bénéficie d’un environnement familial et de toutes les commodités à pied : restaurants, commerces, écoles, crèches, médecins, tramway…
Les atouts majeurs : rénovation récente, jardin privatif, suite parentale en RDC, résidence sécurisée, garage fermé.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif clos de 56 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Espace nuit et confort familial
Ce bien offre 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée (idéal pour une vie de plain-pied), ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Les plus :
- Garage fermé de 14 m² avec électricité et éclairage
- Appartement fibré et équipé d’un visiophone
- Chauffage et ballon d’eau chaude neufs
- Cuisine, pièces d’eau et peintures refaites en 2022 — Parquet 2024
- Aucun travaux à prévoir !
Un emplacement pratique et recherché
Situé à Tours Nord, ce duplex bénéficie d’un environnement familial et de toutes les commodités à pied : restaurants, commerces, écoles, crèches, médecins, tramway…
Les atouts majeurs : rénovation récente, jardin privatif, suite parentale en RDC, résidence sécurisée, garage fermé.
Une Bonne Agence : l'agence immobilière à honoraires fixes.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Autres : Accès handicapés, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- Séjour : 37 m²
- Surface terrasse : 13 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : RDC
- Construction : 2007
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Tours 37100
- Référence : VA1994
Détail des pièces
- Entrée : 4,98 m²
- Chambre 1 : 12,08 m²
- Salle d'eau : 3,86 m²
- Placard 1 : 0,47 m²
- WC 1 : 1,45 m²
- Débarras : 1,98 m²
- Penderie : 0,66 m²
- Séjour - Cuisine : 36,83 m²
- Palier : 2,41 m²
- Salle de bains : 4,05 m²
- WC 2 : 1,1 m²
- Chambre 2 : 9,04 m²
- Placard 2 : 0,74 m²
- Chambre 3 : 9,38 m²
- Placard 3 : 0,98 m²
- Local technique : 0,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 695.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
